北京商品房住宅存量创下有记录以来新低。昨天，记者从北京市房地产交易管理网上获悉，截至3月1日，北京可售商品房住宅存量为88479套。这是自2006年5月北京房地产交易管理网开始统计商品房存量房源以来，可售商品房住宅存量首次不足9万套。数据显示，目前，北京商品房住宅期房存量为57684套，未签约现房住宅30795套，共计1205.7万平方米。

最近诺基亚经销商在长沙集体声讨诺基亚“霸权行径”的会议上，历数了诺基亚的种种“罪状”。其中最严重的就是爆料诺基亚存在偷税漏税的嫌疑。

　　据每日经济新闻报道，经销商反映诺基亚对渠道商串货罚款很重，而且“收款不开具发票”。

　　“收款不开具发票”的潜台词就是偷税漏税。作为跨国企业，诺基亚不可能不知道“收取罚款，不开具发票”意味着偷税漏税，所以，观察家认为，诺基亚偷税漏税甚至是在明知故犯。

　　据知情人士透露，由于诺基亚比较强势，渠道商的单机利润微薄，为多赚点利润，经销商不得不串货赚取地域性差价。所以，诺基亚的经销商串货现象比较严重，而诺基亚对串货处罚从来是不留情面的。如此推算，一年下来，诺基亚对经销商串货行为收取的罚款可不是一笔小数目。这正是激起经销商普遍不满，揭竿而起的主要原因之一。所以，如果经销商所言不虚，诺基亚就存在较为严重的偷税漏税问题。据经济观察报报道，仅2008年，诺基亚窜货罚款收入就高达2-4亿元。

在昨日的北京市保障性住房建设情况发布会上，北京市委市政府采取了加大保障性住房建设等一系列政策，来遏制房地产市场价格快速上涨的势头，这也是近期北京市主管部门首次对遏制房价过快上涨向媒体作出表态。　　
　　加大土地供应抑制房价　　
　　今年市委市政府下了大力度，我们认为会很好地稳定市场的预期。从2007年起北京开始大规模建设保障房，随后几年保障房的入市会加大，这能很好地解决老百姓的住房问题，稳定市场。北京采取的第二项措施是加大土地供应。今年北京住宅土地的供应量将达到2500公顷，除了保障房外，普通商品房的供应也会增加。　　
　　王成国称，政府还将积极引导住房消费，“我们会注意引导自住型和改善型的住房行为，抑制投资投机。”　　
　　加大房地产市场执法力度　　
　　“一些房地产商看到房价飙涨，便囤积房源扰乱市场秩序，对于这种违法违规行为将加大打击力度，使其适时开盘销售。”王成国说，今年北京还将加强房价的统计分析，随时根据变化做出预测，为领导决策提供依据。“对房价的统计，在以前统计的基础上进行了分类。以前房价无论是保障性住房还是高档的商住，都是在一起统计价格，往往给群众造成心理负担。现在要根据不同类型的房屋，分别统计价格对外公布，也能稳定市民对市场的预期心理。”　　
　　王成国表示，北京还将根据情况研究新的、更多的措施来维持市场秩序，遏制房价快速上涨的势头

按照铁道部安排，2010年春运将于本月30日启动。北京铁路部门根据北京地区客流情况，明起提前10天进入春运。　　
北京西站地区2010年春运工作发布会召开。北京地区的春运将提前10天启动，北京西站预计将发送旅客562万人，日均14.1万人，比2009年增加45.7万人。　　
据悉，北京西站目前开行图定旅客列车127对，比2009年春运图定列车增加12对。春运期间安排单日最多开行临客56对，列车总数将达到183对，比2009年春运增加22对。临客主要发往郑州、汉口、成都、广州、南昌等热点方向。　　
明天开始，北京西站西侧社会停车场将关闭，搭建临时售票区。北广场前中裕大厦、瑞海大厦前的停车场将继续实行低价收费，春运期间不涨价，可供社会车辆停放。西站在春运期间共增加135个临时售票口，可容纳5000人同时排队购票。　　
此外，北京西站还在各售票处分别设立了当日车票发售区、农民工购票区等。　　
春运期间，北京西站南广场站房将投入使用，新增4个进站口，从南广场来的旅客不用再绕行北广场。据介绍，南广场还增加了1个售票厅，有12个窗口，减少北广场购票、进站压力。　　
为了保障南广场旅客的顺利进站，南广场地区将在春运人流密集时限制社会车辆进入，并设立出租车候乘站。　　
此外，南广场站房启用后，西站地区将增加照明设备，使南广场“亮起来”。据悉，这是西站建站以来首次启用南广场站房。

北京消费者何先生投诉，在一家超市内购买电压力锅时，商家在发票上的物品名称中只填写了“锅”，一星期后，电压力锅出现了问题，商家却因名称不符拒绝退换。
　　北京消协有关人士指出，消费者索取发票时要当心常见的一些花招并采取相应对策。比如：借口当时没有发票，要求日后再取，以避开“7日内退换货”；不填物品具体名称而以字母或代码代替，一旦商品出现问题消费者无法举证；出现问题更换商品时，发票上不注明更换商品的新日期，导致更换来的新商品“三包”期缩短。
　　遇到此类问题时要警惕，应要求商家当天开具发票或让商家写明购买日期及换取发票的时间，并加盖公章及签名；确认发票上所写的品名是自己所购商品全称及型号；让商家在以前的购物发票上注明更换商品的新日期。

随着房地产市场调控政策一系列组合拳，终于瓦解了二手房只涨不跌的神话，开始有部分购房者相信“价格还有跌的可能性”。
继2008年之后，2010年北京二手房市场再现博弈格局。新年半月北京二手房交易量大幅下降73%左右，价格却未出现松动。
2009年12月下半月开始，京城二手房渐露观望迹象，随着国四条、“二改五”等房地产调控政策的相继出台，观望迹象明显加剧现在很多购房者“都只看不买”。　　
链家地产根据北京市住建委存量房网签数据显示，新年前半月二手房成交仅为5312套，与2009年12月同期的19738套相比，下降幅度高达73%左右。　　
另外，据中原地产统计显示，二手房价格并未受观望气氛以及交易量大幅下降而出现下浮迹象，2009年12月均价达到17841元/平方米。　　
中原地产门店经理王先生介绍，一位业主在去年12月中旬时报价，120平方米报价255万，当时这个价格先后三拨看房客户都觉得偏高，该房一直没有出手。　　
元旦期间，又有客户去看该业主的房产，客户很有诚意购买，但业主说他能承受的范围也就是降2-3万元，并表示对市场的未来走势看好，不会再接受议价。　　
记者了解到，1月以来，二手房的报价虽未继续大幅上涨，但也未出现回落的迹象。以望京区域为例，二手房均价较12月的每平方米18000元左右涨至18500-20000元。　　
另外，记者今日统计北京市房地产交易管理网数据显示，2009年1-11日二手房新发布房源为563套，尚未出现大量抛售现象。

城市外来人口持有居住证后，将在社保、就业等方面，至少比之前多享有5项权益，并且其中5城市表示满一定年限后，将允许居住证入户。
北京市综治办副主任苗林最新透露，北京市正在进行暂住证改为居住证的调研，有望2010年废除暂住证推行居住证。
早在2004年，沈阳市曾一度率全国之先，取消外来人口暂住证。虽然两年之后因种种原因再次恢复暂住证，但这一举动，在我国城市公共管理中，被许多人视为具有相当的破冰意义。几年之后，中国的十余座城市再次掀起了废暂变居之风。
中国城市再一次开始思考、解决外来人口问题，可以说是从2008年开始。这一年，深圳、慈溪、嘉兴、长春先后开始取消外来人口的暂住证，进而更换为居住证。除了长春外，其他3个城市均为南方城市。
2009年大有“南风北渐”的趋势，这一年，太原、大连两座北方城市相继取消暂住证，对外来人口实施居住证管理办法。
同时，南方城市的流动人口政策改革尝试并未停滞：广州、东莞、佛山、珠海宣布，从2010年开始实行相同政策。

前天，记者从北京铁路一位内部人士处证实，根据计划，今年春运，北京铁路集团及铁路局将试点实名制购票。目前北京铁路系统的基层单位已经收到这个说法，但具体方案尚未下达到基层单位。而北京火车站所在其春运方案中已将火车票“实名制”可能产生的问题纳入其中。
 记者就火车票实行实名制问题咨询了有关部门，北京火车站有关人士透露说，是有这个说法。据透露，今年春运火车票实行实名制是势在必行，铁道部目前已制定相关方案，具体细则要到铁道部正式下文后才对外公布。
也从一些铁路系统基层获悉，近期北京集团内部也在开会研究火车票实行实名制之后的进站验票、检票人员安排等问题。在最近举行的北京市有关部门的一次春运筹备会上，北铁集团的一位成员也提出，北京可能推行实名制。
不过，有关人士称，由于最近天气异常，不排除铁道部会因为天气等原因而搁置实名制计划。

一般纳税人销售货物时向购买方开具普通发票是很正常的事儿，但国有粮食企业在销售初级农产品时应当慎重出具发票。
购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，应按农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算应抵扣的进项税额。
这里的“销售发票”指的就是普通发票。由于增值税一般纳税人开具的增值税专用发票上注明的税款是按不含税价计算的，而购买者按普通发票上的买价计算的进项税额是按含税价计算的，计算基数大于专用发票上注明的价款。因此，如果将应开具的增值税专用发票开成了普通发票，就会造成购买方一般纳税人多抵扣进项税额，因此，也就少缴纳了增值税。
而国有粮油公司如果正在享受增值税即征即退等优惠政策，在销售粮食时，凡购买方要求开具发票的，也应首先意识到是开具增值税专用发票
需要注意的是，一般纳税人在销售初级农产品时，只有确实弄清购买方为增值税小规模纳税人的情况下，才可以为其开具普通发票。

北京市房地产交易管理网数据显示，１月１日存量房住宅成交量为１３套，１月２日为１７套，１月３日为２８套。１月１日个人住房转让营业税征免时限“２改５”政策开始实施后，二手房交易量出现大幅回落。元旦的３天假期中，二手房日均成交量仅为１９套。与去年年底的日成交量千余套相比，二手房市场像是在坐“过山车”。
 

北京能通房地产经纪有限公司销售人员张超告诉记者，政府对二手房营业税“２改５”政策是导致２００９年末二手房市场火热的重要原因。这一政策影响的主要是购满２年但未到５年的房产。按照今年新执行的政策，如果房屋购买时价格为８０万元，现在卖１００万元，那么在原始购房发票齐全的情况下，买主需要交纳１．１万元的营业税，原始购房发票不齐全的话则要交５．５万元。这对普通老百姓而言，是笔不小的数目。
据房地产业内人士分析，随着国家针对房产市场打出的一系列政策组合拳，政府遏制房价过快增长的决心已经十分明确。未来政策会是怎样很难确定，投资投机成本可能会越来越高。而且，廉租房、经适房、政策性租赁房等保障性住房也会对二手房市场产生一定影响。因此，房地产市场中的投机者对未来市场“不确定因素”的担忧越来越多。
２０１０年二手房开年惨淡是预料之中的事。这与往年的情形基本相似，只是“２改５”政策的实施使元旦前后对比更为鲜明。但这种影响应该有限，因为政策主要打击房地产投资投机者，但市场的“刚性需求”仍然存在。